2026-05-21
明報
【明報專訊】座擁港鐵站上蓋優勢的市區豪宅，一向不乏買家追捧，其中港鐵九龍站漾日居一個3房1套單位，最新獲置地公司投資者關係及環境、社會和管治參與部主管林可立以2188萬元承接，實呎23,301元，較2021年對落一層面積相同C室成交價1750萬元仍要高438萬元或25%。此外，港鐵天后站上蓋栢景臺，則錄家庭客以5300萬元購入一對相鄰單位個案。
資料顯示，漾日居2座極高層C室，實用939方呎，3房1套間隔，望內園景，本月初以2188萬元售出，實呎23,301元，較2021年對落一層面積相同的C室成交價1750萬元仍要高438萬元或25%，登記買家為林可立（LAM MARK HO LAP），即置地公司投資者關係及環境、社會和管治參與部主管。原業主則於2001年約667萬元連一個車位購入，車位2018年以178萬元售出，連同今次售出之車位，共套現2366萬元，帳面共獲利1699萬元或約2.5倍。
另外，中原地產區域營業董事蘇浩德稱，栢景臺1座高層C、D室相鄰單位，兩伙實用同為998方呎，原則同為3房1套間隔，現分別以2730萬元及2570萬元成交，實呎27,355及25,752元，兩伙共涉5300萬元。
家庭客5300萬購栢景臺相鄰單位
蘇又稱，新買家為家庭客，因家族成員多，見上址位置便利，剛好有相鄰單位罕有放盤，遂決定入市自用。原業主2006年分別以1110萬元及1030萬元入市，持貨約20年，帳面分別獲利1620萬元及1540萬元，單位同樣升值約1.5倍。
瓏璽3房月租5.2萬 呎租52元
租賃方面，中原高級資深分區營業經理陳焯偉稱，鄰近奧運站的瓏璽，位於8座中層B室，實用1003方呎，3房1套間隔，望海景和市景，最新以5.2萬元租出，實用呎租52元。業主2011年1986萬元一手購入，持貨15年，期間亦曾租出單位，現享3.1厘租金回報。