2026-05-21
明報
【明報專訊】有投資者及宗教團體趁工商舖市場低迷下購入物業。資料顯示，沙田瀝源街7號沙田娛樂城2樓，面積約8389方呎，上月底以3800萬元易手，呎價4530元，登記買家為教會會堂受託人法團。原業主為「收租王」永倫集團家族成員持有的公司，於2002年9月以1050萬元購入，持貨快將24年，帳面獲利約2750萬元或2.6倍。
早前積極減磅的裕泰興集團已故創辦人「九叔」羅肇唐的次子羅守輝或相關人士再度入市。資料顯示，筲箕灣東大街57號地舖，面積約1100方呎，原業主早前以2500萬元放售，於上月下旬以1520萬元易手，較叫價低約980萬元或39%，折合呎價約1.38萬元。登記買家為COUNTRY RICH LIMITED，股東為海外註冊公司，董事包括羅守輝妻子梁婉玲等。原業主2019年11月以3930萬元購入，持貨逾6年，帳面蝕讓2410萬元或61%。
羅守輝等1520萬購筲箕灣舖
另有投資者沽貨止蝕離場，資料顯示，由商舖投資者游潤娟等持有的尖沙嘴亞士厘道24號天星大廈1樓B室，屬面積2522方呎樓上舖，本月初1200萬元易手，呎價約4758元。游氏等2013年1月3780萬元購入，持貨近13年半，帳面蝕約2580萬元或68%。
市場消息稱，觀塘敬業街49號建生商業中心高層全層，面積約6309方呎，連同3個車位，以約3785萬元易手，呎價約6000元。
上述物業原業主2013年7月以「摩貨」形式（即成交前以確認人身分轉讓）買入，當時購入價約6624.45萬元，即持貨快將13年，帳面蝕讓約2839.45萬元或43%。
葵涌iCITY二期本月累沽74單位
此外，金朝陽（0878）旗下新式工廈葵涌iCITY二期自本月初開售，至今累積沽出74個單位，套現約2.02億元。金朝陽地產代理營業及市務總經理鄭惠卿表示，項目加推位於6樓及18樓的單位，建築面積335至449方呎，今批售價最低單位為一個385方呎的單位，折實價220.6萬元，折實呎價5730元。