2026-05-21
東方日報
近期二手上車盤受追捧，帶動該類單位短時間內大幅升值，元朗單幢樓富安大廈一個原則三房單位，僅約10個月樓價急漲約27.1%，最新成交價385萬元。
YOHO Town反價至680萬易手
利嘉閣朱子華表示，上述為富安大廈高層A室，實用面積約451方呎，外區客睇樓後，見屋苑已完成大維修工程，加上連裝修放盤，即以每方呎約8,537元購入。原業主去年7月才以約303萬元買入物業，帳面獲利約82萬元離場。
同區屋苑做價重上高峰。美聯指，YOHO Town第5座高層D室，實用面積約433方呎，原業主放盤近一年，最初叫價610萬元，近日反價至680萬元，外區客首次睇樓，即零議價下承接，做價創同類型兩房戶3年新高，呎價約15,704元。原業主持有單位僅約兩年轉手，帳賺100萬元，物業漲價約17.2%。
晉誠地產鄧錦雄稱，屯門青山公路青山灣段黃金海灣第1期意嵐3座中層H室，實用面積約312方呎，開放式間隔，原業主於2024年10月以約311萬元一手購入，原先打算作收租之用。直至近月收樓，見樓價已累積一定升幅，決定轉租為賣，即獲用家以345萬元承接，呎價約11,058元。持有約19個月帳面賺34萬元，物業升值約10.9%。
此外，去年開售的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA系列本月暫錄約19宗二手成交。中原胡耀祖表示，該盤1A期3座低層F室，實用面積約443方呎，兩房間隔，叫價約708萬元，議價後獲上車客以686.8萬元購入，呎價約15,503元。
上述單位原業主去年5月以478萬元買入，帳面獲利208.8萬元，期內升值約43.7%，賺幅為項目新高。