2026-05-21
東方日報
低價租盤受追捧，市場連錄承租個案。屯門新屯門中心一個兩房單位，減租1,000元後獲3名韓籍空姐合租，成交呎租約26.9元。
該屋苑近期頻錄同類機組人員承租。祥益黃慶德表示，單位為2座高層C室，實用面積約464方呎，單位有裝修，並連家具放租，上述韓籍空姐見項目鄰近有巴士經屯赤隧道可直達機場，最終即睇即租，以每月1.25萬元租用。以業主2012年的買入價約215萬元計，租金回報率約7厘。
市區屋苑租盤亦搶手。香港置業翁嘉慧指，旺角利奧坊•曦岸5月暫錄約4宗租賃成交，包括2座中層K室，實用面積約194方呎，開放式間隔，放盤約兩星期，區外單身租客睇樓一次，獲減租1,000元，即以1.2萬元租用，呎租約61.9元。業主去年8月以約381萬元購入單位，即享約3.8厘租金回報。
專才每呎52元租幸薈
該行方文偉稱，長沙灣幸薈低層A室，實用面積約237方呎，開放式設計，月租叫價1.28萬元，放盤僅約4天，外區專才客以1.25萬元租入，呎租約52.7元。業主去年12月購入價約371萬元，租金回報率約4厘。
此外，已補價自由市場資助房屋的租盤入場門檻較低。中原何家樂表示，天水圍居屋屏欣苑A座中層13室，實用面積約383方呎，一房間隔，放盤兩日，即以每月1.08萬元租出，呎租約28.2元。業主於2018年於未補價第二市場以194.55萬元一手購入，自用一段時間後，於數年前已補地價。
祥益指，屯門公屋山景邨景榮樓中層37室，實用面積約277方呎，開放式間隔。區內客因屋苑鄰近子女就讀學校，方便接送，以月租7,900元即睇即租，呎租約28.5元。業主2014年於自由市場購入物業，租金回報約5.2厘。