2026-05-21
東方日報
本港樓價今年顯著回升，大行高盛最新因應今年住宅樓價及租金走勢強過預期，因而上調今年樓價預測，估計升幅達15%，較先前估計高出3個百分點，惟2027年和2028年維持分別看升7%及升4%的預測不變。
此外，該行也調高本港地產股目標價最多8%。其中，恒基地產(00012)目標價由38元上調至41元，評級「買入」，並列為「確信買入名單」；新鴻基地產(00016)目標價由164元上調至170元，評級「買入」；信和置業(00083)目標價由15.2元上調至16元，評級「買入」；太古地產(01972)目標價由30元上調至30.7元，評級「買入」。
恒指挫 兆易逆市破頂
昨日新地升0.88%，收報137.1元；恒地和信置各跌0.12%和0.08%，收報32.36元和12.44元。
整體樓市方面，高盛解釋指與過去周期一樣，樓市復甦帶來的財富效應可支持本地消費，同時本地消費市場自去年中以來開始復甦，長途機票價格上漲及中日兩國關係持續緊張，均促使更多旅客改道來港消費，因此調高今年零售租金預測一個百分點至升3%，主要由高端零售業帶動，惟大眾零售租金預測仍為跌2%。
大市方面，恒生指數周三再險守250天牛熊線（約25,613點），恒指低開88點後最多跌242點，最終收跌146點或0.57%，報25,651點，全日成交逾2,620億元，「北水」淨流入逾57億元。
內地晶片股兆易創新(03986)和納芯微(02676)同樣再創上市新高，分別收升17.02%和8.09%，報704.5元和224.4元；天岳先進(02631)也反彈7.49%，收報111.9元。
中信里昂最新點評兆易創新，指其利基型動態記憶體（DRAM）業務將持續受惠供應商的產能擴張，客製化記憶體產品今年開始也可以貢獻可觀收入，因而上調其盈利預測，目標價由538元調升至782.3元，重申「跑贏大市」評級。
中國巴菲特清倉阿里美股
另有「中國巴菲特」之稱的內地資深投資者段永平管理的H&H基金披露，清倉阿里巴巴(09988)的美國上市股份，其持倉數量最新增至19隻，首4位持倉分別為蘋果公司（Apple Inc.）、巴郡、英偉達和拼多多。阿里昨收跌1.05%。