灣仔區全幢商廈近年錄得不少買賣，包括德祥地產 （00199） 早前以約4.1億元沽出250 Hennessy，呎價約7,364元，持貨11年，貶值近5成。
11年間貶值近5成
250 Hennessy位處灣仔軒尼詩道250號，前身為卓能集團旗下卓能廣場，由德祥地產於2015年以約7.9億元購入並進行翻新，樓高32層，總面積約5.6萬平方呎，設有25個停車位。
德祥地產於3月份宣布以約4.1億元賣出250 Hennessy，持貨約11年帳面料蝕讓3.8億元，物業貶值約48%。據悉，新買家為上海繆氏企業集團董事長兼大股東，曾在灣仔開設高級私人會所「隨緣匯」。
鴻翔中心銀主盤 2.25億沽
另，位於皇后大道東83號的鴻翔中心，涉及1至26樓連天台，佔全幢商廈約94%業權，建築面積約3.46萬平方呎，於一年半前已淪為銀主盤，並由接管人推出放售，據指最終以約2.25億元易手，平均呎價約6,506元，有指項目有潛力改裝作學生宿舍。
原業主於2014年12月以約3.9億元購入物業，當時以買賣公司形式購入，持貨約12年帳面貶值1.65億元，物業樓價跌約42%。
責任編輯：陳嘉敏