2026-05-20
明報
【明報專訊】大埔宏福苑業主陸續接獲「接受收購建議信件」，收信人可選擇是否同意出售業權，而自行作出長遠居住安排、參與「特設銷售計劃」或接受「樓換樓」，須於8月31日或之前回覆「收購宏福苑業權有限公司」。信中強調，除非及直至雙方已就該物業簽署買賣協議，否則信中任何內容「均不對雙方構成法律約束力」。被問多少業主已簽署同意，特首李家超昨稱目前正在收回信件，正式情况交由工作組委員會審視及分析，他希望業主閱讀各種方案，按個人考慮選擇。
「接受收購建議信件」提到，收購建議是基於數項先決條件，包括政府信納所提交文件，足以證明及顯示該業主能展示不受產權負擔約束的妥善業權；單位的所有業主均同意售予政府等。至於宏志閣業主的信件則提到，若有四分之三或以上業主6月30日或之前簽署及交回信件，確認將業權售予政府，「長遠居住安排方案」便適用於宏志閣業主，否則方案不會涵蓋。
「雙重否定」表述 有居民不解
信件無提及當局如何跟進不同意出售物業者，有居民期望獲得更多資訊才選擇。另有居民表示，信中「注意事項」要求業主回應「是否以上原宏福苑單位業主不會全部成為新單位的業主」，如填「否」便須進一步填寫「原宏福苑業主聲明」；但聲明卻提及「原業主不再成為將購入新單位的業主」，認為「雙重否定」選項難以理解。
李：政府主動承擔方案風險
另有部分居民表示，原本在宏福苑擁有相鄰單位方便照顧年老家人，建議當局容許相關居民日後接受「特設銷售計劃」可同時選擇兩個單位。本報正就上述意見向房屋局查詢。
李家超昨日出席行會前見傳媒表示，信中方案由政府「主動承擔」風險，包括保險賠償不確定性、各種問題可能帶來的法律訴訟、時間漫長對受影響家庭的壓力等，故希望業主考慮個人需要，解說隊會努力解說幫助業主，當局亦會繼續支援，盡早協助受影響家庭走出陰霾。他表示，理解就宏福苑長遠安排有不同意見，亦有人要求召開業主大會，而他知道合安管理公司正向土地審裁處尋求指示，相信事情會依法處理。
東華推法援 惠接受收購者
此外，東華三院昨日宣布推出免費法律援助服務，接受收購建議的業主須透過解說隊轉介，院方預計能協助800至1000個案，先到先得，以減輕相關業主可能承擔的法律開支。院方稱會從「大埔宏福苑事故愛心捐款」撥出1000萬元，並委託香港與內地法律專業聯合會、亞非法協香港區域仲裁中心及國際青年法律交流聯會，援助有需要業主。
（宏福苑大火）