2026-05-20
明報
【明報專訊】工商舖市場不乏獲利豐厚成交個案，資料顯示，觀塘物華街31號南洋大樓地下C舖，地舖面積約845方呎，本月初以2300萬元交吉易手、折合呎價約2.72萬元，買家為投資者施清海及相關人士；原業主早於1969年7月以10萬元購入，持貨57年，帳面大賺2290萬元，物業期內升值229倍。
此外，市場消息指出，中環美國銀行中心中層10至12室，總面積約2420方呎，以5082萬元易手、呎價約2.1萬元；翻查資料，原業主於2007年以2674.1萬元購入，曾於2018年作內部轉讓，持貨約19年，帳面獲利逾2407萬元或90%。
另一邊廂，有投資者積極放貨，資深投資者林子峰放售物業套現，繼早前委託代理放售新蒲崗六合街地盤後，最新委託第一太平戴維斯以公開招標形式，出售上水天平路48號天平新城及停車場，市值約8.4億元。
林子峰放售上水民生商場 市值8.4億
據悉，物業為兩層高商場連屋邨地舖、提供471個車位的停車場，商舖總建築面積近9.85萬方呎，以現狀連現有租約出售，截標日期今年7月16日。
代理：出租率百分百 月租收益420萬
天平新城的定位為民生商場，出租率高見100%，業主於兩年半前曾斥資約1.1億元，為物業作大型翻新。第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光表示，項目現時每月總租金收入近420萬元，回報率約6厘以上；據悉，林子峰2015年9月以約5.43億元購入，若以市值價錢成功出售，帳面可獲利約2.97億元或55%。