2026-05-20
明報
【明報專訊】市况熾熱下，市場不乏名人沽售豪宅；市場消息稱，被形容為「高官樓后」的政制及內地事務局長謝小華，其持有的西半山殷然中層A室，屬實用1012方呎兩房間隔，新近以約2920萬元售出、實呎28,854元；資料顯示，謝小華及相關人士於2016年以2737.5萬元購入，帳面賺逾182萬元或約7%。
值得一提的是，據行政會議官守議員個人利益登記冊，謝小華今年5月7日更新一項資料，由其個人全資持有、作出租的6個位於中西區住宅單位及1個車位，更新為5個位於中西區的住宅單位及1個車位。
海璇1房售1268萬
業主料輸三成
此外，北角海璇新錄內地背景業主蝕讓。資料顯示，海璇第1B座高層B室，實用378方呎1房戶、可望部分海景，以1268萬元易手、實呎33,545元，料為屋苑1房戶二手價新高；原業主登記英文姓名採普通話拼音，料具內地背景，於2018年以1781.49萬元一手購入，持貨近8年，帳面蝕逾513萬元或29%，若連發展商回贈及使費計，估計實蝕約525萬元或近三成。
另戴德梁行香港資本市場部高級助理董事羅頌謙表示，山頂MOUNT NICHOLSON 一個低層A、B室相連戶，總實用8850方呎，已打通成5房5套間隔，現叫價約6.8億元連3個車位放售，意向呎價約7.68萬元。資料顯示，業主為馬主李晉庭，於2017年以約5.68億元一手購入，其後再以2837.4萬元連購屋苑3個相連車位，連稅項總購入成本料逾6.2億元。
MOUNT NICHOLSON
相連戶放售 叫價6.8億
大型民生屋苑方面，美聯聯席區域經理張義強指出，大圍金禧花園第6座中層E室，實用340方呎兩房戶，以580萬元易手、實呎17,059元，成交價料為屋苑兩房戶近3年新高，成交呎價料亦屬2023年9月後屋苑新高；原業主2017年540萬元購入，持貨9年，帳面賺40萬元或7%。
金禧兩房580萬沽
同類3年新高
美聯區域經理李文彪表示，馬鞍山天宇海第3B座高層A室，實用763方呎3房1套間隔、望海景，原業主開價1088萬元，放盤一日獲買家零議價承接、實呎14,260元；原業主去年12月以約928萬元購入，其後曾將單位翻新，持貨僅5個月，帳面賺約160萬元或17%。