2026-05-20
明報
【明報專訊】一手住宅交投持續活躍，部分豪宅盤的最新做價亦明顯回升，其中資本策略(0497)旗下、屬現樓的粉嶺洋房項目華第，最新以9900萬元售出一幢洋房，實呎14,335元，較7個月前毗鄰的同類物業的成交呎價，高出近一成。
據華第成交紀錄冊顯示，項目最新成交為粉錦公路333號A號屋，實用6906方呎4房4套設計，連4451方呎花園、1152方呎平台等，實呎14,335元，買家成交期60日，為屋苑7個月來首宗一手成交。參考過往成交，去年10月，實用6940方呎的粉錦公路333號B號屋，以9068萬元售出，當時實呎13,066元，意味上述新成交呎價，較毗鄰的B號屋高近一成。
峻譽•渣甸山海盈山4B期錄大額成交
多個港島豪宅盤同錄成交，中信泰富旗下大坑半山峻譽•渣甸山，3周內連沽7伙、涉資6.13億元，最新售出第1座3樓A室，實用1679方呎4房雙套戶型，連雙車位成交價8120萬元、實呎48,362元。嘉里(0683)及港鐵(0066)等合作的黃竹坑站港島南岸海盈山4B期，昨透過招標以6800.8萬元售出第1A座28樓A室，實用1515方呎4房戶、實呎44,890元。
首岸累沽551伙 吸金總額47億
近期雙盤齊開的恒地(0012)，集團牽頭、鄰近港鐵土瓜灣站的紅磡庇利街首岸3期，昨進行第3輪銷售推出58伙，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤昨日沽出至少22伙，套現約1.9億元，令首岸系列4月開售以來累沽551伙，套現總額近47億元。
壹沐二期周六新一輪發售35伙
另恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，集團旗下土瓜灣壹沐二期加推6號價單共50伙，實用265至512方呎、屬1至3房間隔，折實價542.88萬至1199.7萬元，實呎20,180元至27186元，整批折實均價22,748元，發展商同時公布新銷售安排，於周六（23日）發售35伙。
形瑨周六售87伙 另10伙3房招標
此外，新地(0016)荃灣形瑨將新一輪推售97伙，周六價單發售87伙，屬實用361至364方呎兩房戶，另10伙實用594方呎3房1套戶同日招標；新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛指出，今次屬首度推售3房1套戶，意向價參考項目同層單位，以及荃灣西等周邊同類單位的一二手成交價。