2026-05-20
明報
【明報專訊】特區政府積極推動「留學香港」品牌下，非本地學生人數持續攀升，令學生宿舍供不應求，各院校亦積極興建配合；香港大學去年就薄扶林明德村3幢教職員宿舍招收意向書，嘗試以「建設-經營-轉讓（BOT）」模式招標，以改裝或重建成學生宿舍，而港大最新向城規會申請，將明德村透過內部改裝成為學生宿舍，以提供約900個宿位，樓面近20萬方呎。
資料顯示，申請地點為南區薄扶林道140號，現為3幢樓高12層的樓宇，早於1965年落成、樓齡約61年，現時規定作職員宿舍，地盤面積11.7萬方呎，目前主要劃為「住宅（丙類）」地帶。港大申請將項目作內部裝修，由職員宿舍改裝為學生宿舍，提供約900個宿位，提供予學生及職員居住，並不涉及改動建築物高度、牆身等，地積比率維持不多於2.1倍，總樓面涉約19.59萬方呎。
料不涉改動建築物高度牆身
據港大提交的圖則，物業一層約23至26間房間，每兩個房間共用一個浴室，個別房間設獨立浴室，另有小量房間設露台。
每層最多26房 個別設獨立浴室
港大表示，擬議方案善用現有建築物，並與周邊低、中密度住宅相容，同時亦已就改裝進行技術評估，預計擬議發展用途不會對附近交通、供水、渠務及排污造成不良影響。申請人透露，擬議學生宿舍用途已於今年3月獲教育局長確認，項目符合「城中學舍計劃」的申請資格。