2026-05-20
東方日報
二手樓市炒風熾熱，市場連錄多宗短線獲利成交。馬鞍山天宇海一個套三房單位，翻新後即零議價沽出，原業主持有僅約5個月，帳面極速獲利160萬元。
美聯李文彪表示，上述單位為3B座高層A室，實用面積約763方呎，享海景，原業主於去年12月以928萬元購入，收樓後進行裝修，其後叫價1,088萬元放售，放盤僅一日即售出，呎價約14,260元，單位期內升值幅度約17.2%
投資者掟海堤灣畔賺8%
樓價持續向上，吸引投資者棄守連租約單位套現。利嘉閣劉景駿稱，東涌海堤灣畔2座低層F室，實用面積約508方呎，兩房間隔，原業主去年9月以533萬元購入，最近連租約售出，成交價580萬元，呎價約11,417元，僅約8個月物業升值約47萬元或約8.8%。
上車盤買少見少，推動樓價持續攀升。美聯梁葦姮指，大埔太湖花園5座高層F室，實用面積約355方呎，兩房設計，原先叫價480萬元，放盤約3星期，區內首置客議價後以458萬元承接，呎價約12,901元。原業主於去年5月以約400萬元買入，持有僅約一年帳面即賺約58萬元離場，物業升值約14.5%。
此外，近年開售的入伙盤升勢更為顯著。利嘉閣莫家進表示，元朗朗天峰2座低層H室，實用面積約291方呎，一房間隔，原先叫價438萬元放售，首置客僅議價約10萬元，即以428萬元購入，呎價約14,708元。原業主於去年2月以約298.5萬元買入，持貨一年多即轉手，帳面已獲利約129.5萬元，物業期內漲價約43.4%。