2026-05-20
東方日報
香港大學旗下薄扶林明德村香港大學教職員宿舍，去年曾計劃翻新或重建為學生宿舍，並以建造、營運、轉移模式招收意向，校方近日向城市規劃委員會提交規劃申請，要求將項目改裝為學生宿舍，提供約900個宿位。
明德村位於薄扶林道140號，於1965年落成，為3幢樓高12層的教職員宿舍。該項目地盤佔地約11.75萬方呎，包括約2.13萬方呎政府土地，項目淨發展面積約9.62萬方呎，目前主要劃為住宅（丙類）地帶，由於學生宿舍為該地帶的第二欄用途，故須取得規劃許可。
擬提供900宿位
是次計劃將現有物業進行內部裝修工程，並不會改動其建築高度、體積或外牆，地積比率維持不多於2.1倍，總樓面約19.59萬方呎，宿位將來供學生及職員居住，涉約900個宿位。據有關平面圖，改裝後每層提供約23至26個單位，主要是兩個單位共享一個浴室，亦有個別單位設獨立浴室。
申請人指出，擬議方案與周邊低至中密度住宅發展環境相容，亦已完成相關技術評估，預計不會對附近交通、供水、渠務及排污造成不良影響。
此外，港大去年曾就旗下的長沙灣郝德傑道前公務員宿舍，邀請發展商提交意向書以合作重建。不過，該校最近改變部署，計劃出售上述物業，並已於上月底公布推出項目招標。據悉，招標以價高者形式，但亦保留不接納最高標價或任何標書權利，截標日期為本月29日。
資料顯示，該項目佔地約5.9萬方呎，總樓面約14.9萬方呎，提供48伙。而港大於2015年以逾9億元購入項目，當時成交只涉及46伙及46個車位。