將軍澳30屋苑交投月挫半成

上月共錄209宗 晉海瀉85%最甘 上月將軍澳主要二手屋苑交投量回落，期間買賣註冊量按月減少約5%，其中以晉海下挫幅度逾八成半最大。不過，今年截至上周五，整個地區暫錄逾1,400宗二手成交，較去年首5個月上升約六成。 香港置業研究部董事王品弟表示，該公司資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，選取的將軍澳30個私人屋苑，於4月錄得約209宗註冊，雖較3月的約220宗減少約5%，但仍企穩200宗水平，創兩年次高。至於有關註冊數字主要是反映3月的成交市況。 晉海II南豐廣場飆3倍 上月該批私人屋苑中，佔14個二手住宅註冊量按月上升，13個回落，3個屋苑持平。當中，按月下跌項目，挫幅由約5.3至逾85%，其中晉海及GRAND MONTARA各錄得一宗成交；晉海註冊量較3月的約7宗，大幅減少約85.7%，GRAND MONTARA則較3月的約5宗，回落約80%。另外，有兩個項目跌幅高於六成，包括清水灣半島只錄兩宗註冊，較3月的約6宗，減少約66.7%；天晉錄得約8宗買賣，較3月的多達23宗，下挫約65.2%。 至於交投按月上升的屋苑，共有6個倍升，當中包括MONTARA、新寶城及緻藍天註冊量均漲約一倍。君傲灣及晉海II各錄得約8宗註冊，其中，君傲灣較3月的約3宗，大增逾1.6倍，晉海II更較3月約兩宗大增約3倍。南豐廣場則錄4宗註冊，按月也勁升約3倍。3個交投按月持平項目，分別為SAVANNAH、MONTEREY及GRAND MARINI，成交數量由兩至6宗，當中以SAVANNAH較多。 另外，上月將軍澳區30個私人屋苑二手住宅註冊量排名，以將軍澳中心及新都城均錄約18宗居榜首，其中將軍澳中心較3月的約19宗減少約5.3%，新都城則較3月的約20宗下跌約10%。維景灣畔以13宗二手住宅註冊排第三，按月減少約18.8%。 全區年內增近六成 另方面，根據美聯物業分行統計，今年截至15日的首5個月，整體將軍澳錄得約1,454宗二手買賣成交，較去年首5個月的約910宗成交，大幅增加約59.8%。 該公司劉卓豪表示，6號幹線預計今年底全線通車，往返各區更見便捷，將進一步提升區內物業價值及需求，相信隨着全線通車日期漸近，買家將加快入市步伐，預期未來區內成交量將持續上升。 此外，將軍澳租務市場同期錄約1,875宗成交，與去年首5個月約1,824宗相比，增加約2.8%，預計今年暑假租務旺季，區內7月交投有機會挑戰單月突破850宗水平，超越去年7月錄得逾740宗，並創新高。