新盤庫存減少利好樓市

近期樓市表現暢旺，嘉里湯耀宗表示，新盤庫存量已大幅回落，加上本港租金不斷上升，看好今年樓市發展。 看好今年樓市發展 湯耀宗表示，新盤銷售價量兼備，截至4月份整體新盤銷售已達8600宗，按年升56%，料上半年新盤銷售成績可創近7年新高，雖然近期中東戰事爆發，為本港添上不確定陰霾，但戰事期間，本港樓股齊升，戰事未有對本港構成大影響，現時戰情已到達可控地步，相信樓市已消化地緣政治的影響。現時新盤庫存量已回落至2萬伙以下，若連同申請售樓紙單位，市場可供發售的單位僅3萬多伙，以去年新盤銷售達2萬伙計算，即市場庫存僅足夠1年多時間，同意市場有不少分析師認為今年樓價有10%至20%的升幅，以現時整體發展來說，相信全年樓價升幅亦可達逾10%的增長。 樓市受息口影響至為關鍵，未來減息或加息情況尚未確定，湯耀宗表示，不管未來美國聯儲局是加息抑或減息，對本港最優惠利率的影響不會很大，輕微升幅或跌幅對市場影響相信有限，亦相信本港息口不會重臨高息時代。 本港租金升勢強勁，近期除投資者入市外，用家入市情況亦明顯增加，租金上升下，令租金與供款差幅顯著收窄，市場租轉買情況增加，當中政府推出的高才通搶人才計劃，到港人士最初選擇租樓，逐漸穩定後，將會轉租為買，為市場帶來購買力。