2026-05-19
明報
【明報專訊】近月舖位交投稍見活躍，部分投資者及大型發展商趁勢放售物業。長實(1113)最新公布，集團與市重局合作發展的深水埗愛海頌，現正公開招標出售多項物業，包括38個商舖、13個非工業停車位及6個非工業電單車停車位，截標日期為6月17日。
長實指出，該38個商舖分佈於愛海頌第2、3及5座地下及1樓，建築面積介乎321至5825方呎。愛海頌住宅部分共設4座，提供876個住宅單位，已於早年入伙，戶型為兩三房單位，住戶大多為家庭客，可為基座商舖提供穩定的區內消費需求。
錦華等4380萬沽灣仔舖 18年帳蝕38%
此外，美聯旺舖營業董事陸澤森表示，灣仔軒尼詩道269至273號A及B號舖，面積約2000方呎，最新以約4380萬元易手，呎價約2.19萬元，資料顯示，原業主錦華集團早於2008年以7100萬元購入，帳面蝕讓約2720萬元或38%。陸澤森指出，舖位現由連鎖零售品牌萬寧承租多年，租金收入穩定，以成交價計算，租金回報約4.1厘，而原業主持貨約18年期間一直收取可觀租金，整體計料實際可輕微獲利。
另方面，高力香港資本市場及投資服務部高級董事黃國華表示，舂坎角靜修里25號別墅，現於市場放售，物業為一座3層高別墅，實用3096方呎，4房4套間隔，連2880方呎花園。據了解，物業現時估值約8200萬元，實呎約26,486元，而業主早於1997年2650萬元購入，現估值較購入價高逾兩倍。