2026-05-19
東方日報
銀主要錢唔要貨，旺角麥花臣匯頂層單位以1,180萬元推拍，較原業主約10年前買入價，還低出超過300萬元。
忠誠拍賣將於周三推出約15項物業，當中8個為銀主盤，包括上述項目的頂層B室，實用面積約770方呎，推拍呎價約15,325元。單位原於今年初以近1,297萬元賣出，其後未有完成交易，現由銀主推出放售。單位原業主早於2016年以近1,484萬元買入，以是次拍賣開價比較，物業暫已大幅貶值逾303萬元，差幅約20.5%。
德田邨未補價168萬推
另外，同區砵蘭街336號高層唐樓單位，實用面積約654方呎，銀主以350萬元連租約推拍，呎價約5,352元。物業租約期至2027年3月中，每月租金收入約7,500元。
場內亦有資助房屋及全幢住宅拍賣，其中，藍田公屋德田邨德盛樓低層31室，實用面積約443方呎，銀主於未補價第二市場僅以168萬元推拍，呎價約3,792元。該行指出，單位現為兩房間隔，附有裝修。今年初同座一個高層20室，面積相同，以約253萬元未補價售出，呎價約5,711元。
至於同座一個低層24室相同面積單位，2018年時以約278萬元第二市場價沽出，相比之下，上述單位開價低約110萬元，差幅約39.6%。
另一項為元朗八鄉大窩村雙號全幢住宅，建築面積共約1,500方呎，天台面積約500方呎，物業曾以480萬元拍賣，銀主最新以350萬元翻拍，累減130萬元，呎價僅約2,333元。
同場亦推拍一個開價僅百多萬元的市區唐樓業主盤，單位為觀塘南寧大樓高層A室，實用面積約286方呎，以110萬元推拍，呎價約3,846元。