2026-05-19
東方日報
住宅租賃旺季提前降臨，不少家庭客都已加入搶租行列。天水圍Wetland Seasons Park一個三房單位，同類租客為方便子女上學，即以每月2.28萬元承租。
中原何家樂表示，上述單位為1期別墅9低層B室，實用面積約779方呎，三房連儲物房及工人套房設計，以月租2.3萬元放盤；有本港家庭因子女在同區上學，獲減租200元即睇即租，呎租約29.3元。業主於2020年以952萬元一手購入，現享約2.9厘租金回報。
該行姚枝榮指，沙田希爾頓中心D座低層1室，實用面積約475方呎，三房間隔，議價後以每月2.1萬元租出，呎租約44.2元，新租客亦為家庭客。原業主於2016年以約560萬元購入，租金回報率約4.5厘。
市區方面，香港置業翁嘉慧稱，奧運站維港灣9座高層D室三房戶，實用面積約716方呎，望海景，叫租約4.8萬元，放盤約兩星期，區外家庭客僅睇樓兩次，議價後以4.65萬元租用，呎租約64.9元。業主於2021年11月購入，租金回報率約3.1厘。
機師承租高臨 每呎63.8元
另外，近期錄夫妻租樓。該公司戴志文稱，鄰近港鐵佐敦站的高臨A2座中層C室，實用面積約423方呎，兩房設計，以每月2.9萬元放租約一個月，外區機師夫婦睇樓兩次，獲減租2,000元，即以每月2.7萬元承租，呎租約63.8元。業主於2024年5月以約829萬元買入，租金回報約3.9厘。
香港置業曾家輝表示，長沙灣宇晴軒1座中層E室兩房單位，實用面積約447方呎，每月叫租2.2萬元，放盤後獲夫婦洽租，議價後以2.1萬元租出，呎租約47元。業主於2020年10月以約805萬元買入，若以現時的租金計算，可享租金回報約3.1厘。
消息透露，啟德天璽•天3座中層四房單位，市傳以每月約18萬元租出，呎租約90.3元。