2026-05-18
星島日報
本港零售市道升勢強勁，最新3月份零售業總銷貨價值錄約339億，按年升12.8%，超市貨品作為3大主要消費類別之一，按年錄約0.6%升幅，反映民生消費穩步上升，帶動超市承租力提升。
據中原（工商舖）統計，4月份商舖錄約322宗租賃，按月及按年僅窄幅上落，金額錄約3046萬，按月微跌約5.09%。由於臨近暑期旅遊旺季，預料5月份商舖租賃保持平穩。
莊士敦道舖月租30萬矚目
中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，中原（工商舖）資料顯示，4月份商舖錄約322宗租賃，與上月約323宗及去年同期約332宗相若，金額錄約3046萬，按月及按年分別輕微回落約5.09%及約17.09%。租用面積約49.1萬方呎，按月增約1.78%，按年則減少約20%。
何氏續稱，新近錄一宗矚目成交，位於灣仔莊士敦道152至158號地舖，面積約3404方呎，最新獲佳寶食品租用，市傳月租約30萬，平均呎租約88元。
資料顯示，佳寶食品自去年8月被內地電商平台京東集團以約40億收購後，一直積極擴店，新近亦分別以約15.5萬以及19萬進駐鰂魚涌及元朗地舖。
核心區空置率持續上升
今年4月核心區空置率持續上升，尖沙咀升幅最大，最新錄7.25%，按月及按年分別增0.46及1.02個百分點；旺角錄8.91%，按月及按年微升0.02及0.57個百分點。
中環及銅鑼灣分別錄7.16%及6.38，按月升0.23及0.10個百分點，比去年同期則增加0.50及0.45個百分點；灣仔則錄空置率5.77%，按月微增0.07個百分點，按年上升約1.20個百分點。
何氏指，民生消費為市民剛需，承租力一向不俗，個別行業如超市、藥妝、飲食等商戶擴充意願較積極，惟核心區空置率改善情況未如理想，租金相對受壓，但相信隨着零售市道維持增長勢頭，商舖租賃市場能加快尋底。