2026-05-18
明報
【明報專訊】今年樓市低位反彈，一手樓盤銷情持續熾熱。市場統計，本月至昨天一手市場已沽約1460伙，令今年約4個半月一手市場已突破1萬宗成交，至近10,100宗水平，較去年需時約6個多月才錄得逾1萬宗買賣還要早約兩個月。
較去年提早兩個月
雖然一手交投暢旺，惟發展商未有放慢賣樓步伐，其中新地(0016)上周六次輪銷售的荃灣形瑨，發展商昨加推87伙兩房單位，預計最快周末新一輪銷售。
周末兩日一手沽209伙
事實上，近月一手交投表現理想，過去兩日市場共錄得約209宗一手成交（見表），當中周六次輪銷售的形瑨，整批121伙即日沽清，即兩輪累沽約275伙，套現逾18億元。發展商昨加推的4號價單，涉及87伙，全為實用面積361至364方呎的兩房（開放式廚房）戶型。新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，價單第4號單位在扣除最高的15%折扣後，折實價634.78萬至729.04萬元，折實實呎17,535至20,029元，折實均呎則為18,613元。他又稱，與之前的價單相比，今次推出的單位是因應樓層坐向及景觀，以及間隔因素而有約2.6%輕微調整，項目將會在本周盡快公布銷售安排及於周末發售。
另方面，恒地(0012)土瓜灣壹沐2期，昨第三輪銷售，涉及50伙。市場消息表示，該盤昨日共售出約38伙，佔即日可售單位近八成，而連同首兩輪銷售，項目已累售約238伙，佔全盤單位總數415伙約57%。至於同系與市建局等合作，位於紅磡庇利街的首岸，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目過去周末再售出兩伙，套現逾2860萬元，首岸系列不足3周內，速沽529伙，佔可發售單位逾98%，套現約45億元。
此外，周末期間不乏豪宅新盤買賣，盈大地產(0432)及資本策略(0497)合作的中環己連拿利雅盈峰， 昨日以招標形式售出一伙3房戶，為25樓B單位，屬3房雙套連工作間及私人平台間隔，實用面積1254方呎，連78平方呎私人平台，成交價7773.2萬元，實呎61,987元。
會德豐不足5個月賣樓破200億
在新盤氣氛熾熱帶動下，發展商套現金額亦見理想。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，集團今年銷售金額已突破200億元，至201億元，比去年早6個月達成此紀錄，同時亦已累售1725伙，較去年同期累售單位增2.5倍，銷售金額增2.7倍，可謂價量兼備，相信今年餘下時間銷售成績將有望打破去年紀錄。黃續稱，集團多個優質項目將陸續登場，包括九龍塘龍庭里超級豪宅項目「THE MONET」及北部都會區古洞項目。