【明報專訊】二手豪宅交投活躍，其中「亞洲樓王」西半山天匯，有投資者於10年前購入一個銀主盤後，本月初以約1.338億元連車位沽出，帳面獲利約2010萬元，賺幅約18%。
資料顯示，上述單位為天匯高層A室，實用面積2351方呎，4房雙套間隔，上月底連車位以1.338億元售出，實呎56,912元。有關單位原於2014年由內地客以公司名義斥約1.35億元一手購入，其後多次進行借貸，最終於2016年淪為銀主盤，曾由嘉年華國際（0096）前主要股東龍瑞明於2016年以1.1億元向銀主渣打銀行購入上述單位。
此外，龍瑞明亦於2017年，向另一銀主實德環球財務等以370萬元購入車位，合共作價1.137億元，若以最新成交價1.338億元計，帳面獲利約2010萬元，賺幅約18%。
藝能工程蔡健輝兒子2800萬沽柏傲灣4房戶
另一方面，資料亦顯示，涉及2022年男團MIRROR演唱會墮屏事故的演唱會工程總承辦商藝能工程有限公司，其老闆蔡健輝兒子兼公司前董事之一的蔡日昇，本月初以2800萬元售出荃灣西柏傲灣1A座低層A室，單位實用面積1366方呎，4房雙套間隔，實呎20498元。資料顯示，蔡日昇於2017年以2303.9萬元一手購入，現帳面獲利496.1萬元，賺幅約22%。
資料顯示，蔡日昇與蔡健輝原本同為藝能工程有限公司董事，但在2023年11月同時辭任，惟蔡日昇目前仍是被視為藝能工程有限公司的姊妹公司特高娛樂制作有限公司、藝能工程（香港）有限公司的董事。
紅山半島洋房6600萬沽97貨帳賺兩成
此外，捲入僭建風波的大潭紅山半島，再錄洋房成交，資料顯示，屋苑棕櫚徑單號洋房，實用2623方呎，4房2套間隔，本月初以6600萬元易手，實呎26162元，原業主早於1997年以5400萬元購入，持貨約29年，現帳面獲利1200萬元，賺幅約22%。