2026-05-16
明報
【明報專訊】政府前日公布向大埔宏福苑8座業主發出「收購建議信件」，接受收購業主須填妥其中「接受收購建議信件」，惟未交代不接受收購後果，部分業主關注現所獲支援包括租金補助及延長各類貸款還款寬限期會否受影響。房屋局昨日覆本報稱，若業主不接受收購方案，有關業主仍可繼續獲租金補助至明年12月；貸款還款寬限期亦維持至今年11月底。至於支援不同居住選項的按揭安排，局方指「銀行業界會以體恤及靈活的原則處理每宗按揭貸款」，並重申沒有接受收購方案而未出售業權的單位，便需回到市場解決。
根據政府今年3月4日公布，銀行界配合宏福苑長遠居住安排方案的跟進措施，包括協助選擇「樓換樓」選項按揭抵押人及借款人，以其所購全新資助出售單位取代原有宏福苑單位作為按揭抵押品，可獲銀行進一步延長現有按揭貸款還款寬限期，直至其選購全新資助出售單位可入伙；就選擇現金收購選項並償還現有按揭貸款的按揭抵押人及借款人，在其自行安排長期住房時，按揭銀行會靈活處理新的按揭貸款。不過，政府截至昨日無清楚交代沒接受收購方案的業主，其按揭還款是否在11月底後需要立即恢復。
陳振英：call loan只是最後一步
政府消息人士稱，宏福苑受災單位返回市場，價值難免大幅減損，難評估銀行下一步安排，但相信仍會以體恤和靈活原則處理。
立法會金融界議員陳振英回應查詢時表示，現時評論銀行稍後向沒接受政府收購的宏福苑業主追討剩餘按揭貸款是言之尚早。他解釋，雖然相關單位重回市場，其價值的確面對不確定性，但銀行最重要考慮是業主可繼續償還供款，而「call loan」只會是最後一步。翻查資料，金管局去年底曾公布宏福苑住宅按揭約有300宗，未償還貸款金額約5.4億元。
（宏福苑大火）