2026-05-15
星島日報
資深投資者蔡伯能多年不斷拆售車位，最新於今年3月購入銅鑼灣禮頓道嘉栢大廈車場，短短兩個月即推出拆售，車位訂價由146.8萬至265.8萬，蔡氏為買家提供首年租金回報及按揭貸款，若買家不需要，則可按訂價每個車位各減3萬，合共6萬。
提供首年5%租賃回報
根據代理提供的價單車位，部分車位擁有電力設施，這些車位則以「套裝形式」推出，每套設三個，由399萬至509萬不等，賣方給買家提供一年租金回報保證為5厘；此外，買家可選擇向買方借貸60%，息率為5厘。
部分車位提供電力設施
蔡伯能於今年3月，購入禮頓道36號嘉栢大廈二樓至六樓車場部分，共200個車位，作價1.285億，平均每個車位約64.25萬元，月收80萬，回報約7厘。
當時，他表示，打算投資數百萬元將車場翻新，並增加電單車車位，日後月租料提供至約100萬，回報約10厘。目前該車場有大車位及細車位，月租各為4500元及4000元，他並表示打算長線收租，並沒有拆售的打算。
地址為嘉栢大廈2樓至6樓車場部分，每層設有逾30多至40個車位，採用斜道設計，方便車輛直達各層。
此外，大廈外牆面向銅鑼灣多條主要街道，包括禮頓道、波斯富街及希慎道等，大廈外牆極具廣告展示價值。