2026-05-15
星島日報
住宅租賃市場保持活躍，特別是新晉屋苑租盤持續獲承接。中原分行經理施蒂文表示，啟德天璽．天1座低層B5室，面積307方呎，屬1房設計，最新以每月2.05萬租出，呎租約67元。業主於2025年12月斥資約823.24萬向發展商購入單位，現成功租出，租金回報率約3厘。
KOKO MARE月租2.2萬
中原分行高級分行經理郭麗娟表示，藍田KOKO MARE 8座高層B室，面積425方呎，採2房間隔，剛以每月2.2萬租出，呎租約52元。業主於2026年1月以約783萬購入上述單位，按上述租金計算，租金回報率約3.4厘。
港置高級聯席董事譚浩智表示，黃竹坑站上蓋港島南岸Blue Coast 2A座高層A室，面積約773方呎，屬3房連儲物室間隔，單位原以每月4.6萬放租，約1星期後吸引外區家庭客洽租，議價後以每月4.3萬租出，呎租約56元，屬市價水平。資料顯示，業主於2024年4月斥資1964萬購入上述單位，租金回報率逾2.6厘。
至於其他租賃個案， 美聯分行助理聯席董事蕭振邦表示，鴨脷洲南灣2座高層A室，面積約1836方呎，最新以每月11萬獲家庭客連一個車位承租，呎租約60元。資1料顯示，業主於2010年8月以約5101.6萬購入上述單位，以目前租金計算，租金回報率約2.6厘。
啟豐園每呎33元租出
祥益區域董事邱家邦表示，屯門啟豐園2座低層H室，面積330呎，2房間隔，放租不足24小時極速獲同區客以每月1.1萬承租，呎租約33元，若以業主2021年買入價約488萬計算，租金回報率約2.7厘。