【明報專訊】為提升行人暢達度和連繫，政府豁免因提供行人連接通道（包括行人天橋及行人隧道）修訂契約所須繳付的土地補價。發展局昨公布，行政長官會同行政會議批准牛池灣行人通道申請，有關申請由九建(0034)提出，從旗下發展中的清水灣道35號商住項目，除按地契條款須興建行人天橋連接項目及山上的彩雲（一）邨外，還建議在商住項目的綜合平台地庫2樓興建公共行人隧道連接至港鐵彩虹站，從而通過發展項目將彩雲（一）邨及附近公共設施連接至港鐵站。
預留接駁東九綠色運輸系統
另外，項目亦於綜合平台地庫1樓及7樓預留接駁口，分別接駁至日後東九龍智慧綠色集體運輸系統彩虹東站及平定道東延伸段。發展局指出，申請人須承擔無障礙行人通道的設計、興建、管理及保養責任和相關費用，並按批准方案向公眾開放，這些要求將納入地契以作監管；而落實的行人通道所需約3595方呎的新增總樓面，並獲豁免土地補價。值得留意的是，該連接點（包括港鐵彩虹站及日後彩虹東站）並非24小時運作，行會批准連接至該兩個站點的行人通道，其開放時間與相關鐵路設施的營運時間掛鈎；而其餘行人設施仍須維持24小時開放供公眾使用。
發展局：提升連繫度步行舒適度
發展局亦指出，擬議行人設施連同地契原已要求的設施將提升牛池灣區整體的連繫度和步行舒適度，公眾可更便捷往來港鐵彩虹站、彩雲（一）邨和平定道東特殊學校、項目附近包括醫療、安老和街市等公共設施，以及日後新建的彩虹東站，預計約10萬名居民和就業人口受惠。