2026-05-15
明報
【明報專訊】資深商業物業投資者續沽貨套現。市場消息指出，紀惠集團再沽出中環核心地舖，位於租庇利街萬安商業大廈地下A及B號舖，毗鄰中環街市，地舖面積約3060方呎，連1286方呎閣樓，合共4346方呎，成交價約8600萬元，呎價1.98萬元。商舖連租約出售，現為連鎖餐飲品牌太興租用，月租約31.5萬元，租期至2028年10月，即買家可享租金回報約4.4厘。
資料顯示，紀惠集團2010年以1.628億元一籃子購入上述地舖及庇利街9至11號地下B舖，其中9至11號地下B舖去年5月以3460萬元易手，以面積約1106方呎計，呎價3.13萬元。換言之，前後售出兩舖後共套現1.206億元，持貨約16年，帳面蝕約4220萬元或26%。
嘉華國際中心全層1.8億沽 破3年悶局
此外，北角商廈渣華道嘉華國際中心破3年悶局，該廈高層全層，面積13,498方呎，本月初以1.8億元易手，呎價1.33萬元，為該廈3年來首宗二手成交。原業主早於1992年6月以4928.22萬元購入，持貨快將34年，帳面獲利逾1.3億元或2.65倍。
太古地產鰂魚涌兩舊樓下周五強拍
另太古地產(1972)持有大部分業權的鰂魚涌太古坊的海灣街9至29（單號）海灣大廈、海灣街31至39（單號）和糖廠街33至41號（單號）的海傍大廈，將於下周五強拍，底價20.27億元。太古遞交申請時曾透露，該幅用地擬重建作辦公樓及其他商業用途。測量師預計，項目重建為29層高綜合商業大廈，總樓面約26.3萬方呎，若以底價20.27億元計，每方呎樓面地價約7700元。