2026-05-15
東方日報
本地商舖基金蝕讓放售核心購物區地舖。盛滙基金持有的旺角洗衣街地舖以2,200萬元放盤，較2021年買入價約2,750萬元，低出約兩成。
利嘉閣（工商舖）地產許建方稱，上述商舖為洗衣街111至121號建煌華廈2期地下C號舖，建築面積約880方呎，意向呎價約25,000元。許建方指，該舖現租客為甜品店，每月租金約6萬元；依叫價計算，租用回報率約3.3厘。物業設有63A三相電、來去水、煤氣及洗手間。
該基金創辦人李根興表示，現時於旺角仍持有約4間舖位，除上述商舖外，還有染布房街16號地下、花園街108號地下，以及洗衣街153號舖位。他透露，公司計劃沽出約8至10個舖位，涉及金額約兩億至3億元，再換入相若數量及金額商舖，部分商議已近尾聲。
中環舖傳8600萬轉手
李又指，現時最大挑戰是市場要一筆過現金付款買舖；若果銀行放寬貸款、中東局勢平息，以及本港零售數據做好、旅客人數上升，將對舖位市場有幫助；預期今年核心區舖位價格會反彈，上升約2至5%，租值則可漲約5至10%；而民生區因受北上消費及網購衝擊，舖價及租金漲幅相對較低。
此外，市場消息透露，同區西洋菜南街1A至1K號百寶利商業中心連錄兩宗地舖成交，當中包括兩個貼鄰的雙號舖位，租客均為電訊公司，成交價分別約3,680萬元及約3,280萬元。
同時，中環租庇利街萬安商業大廈部分地舖連閣樓，地下及閣樓面積約3,060方呎與1,286方呎，由茶餐廳租用，市傳以約8,600萬元售出。