2026-05-15
東方日報
本港住宅租賃市場交投氣氛持續暢旺，尤其是半新盤較多的地區。啟德5月暫錄約85宗租賃成交，區內天璽•天一房單位，成交月租約2.05萬元。
中原施蒂文表示，上述單位為1座低層B5室，實用面積約307方呎，成交呎租約66.8元。業主於去年12月以約823.24萬元一手購入，持有不足半年租出，租金回報率約3厘。屋苑本月暫錄約8宗租務成交，平均實用呎租約80元，原因是期內錄得一宗特色戶成交，拉高平均數所致。
同屬東九龍、鄰近港鐵藍田站的KOKO MARE亦錄承租個案。該行郭麗娟指，項目8座高層B室，實用面積約425方呎，兩房設計，望市景，剛以每月2.2萬元租出，呎租約51.8元。業主今年1月才以約783萬元購入，持有短短4個月，即享約3.4厘租金回報。
家庭客11萬租南灣
港島大單位同錄家庭客承租。香港置業譚浩智稱，香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast第2A座高層A室，實用面積約773方呎，三房連儲物室設計，原先月租叫價4.6萬元，放盤僅約一星期，有該類租客因其子女在區內國際學校就讀，為方便上學，遂洽租單位，議價後以月租4.3萬元承租，呎租約55.6元。據了解，業主於2024年4月斥資1,964萬元購入，租金回報率約2.6厘。
鴨脷洲南灣都錄同類大額租務成交。美聯蕭振邦表示，屋苑2座高層A室，實用面積約1,836方呎，擁海景，家庭客以月租11萬元連一個車位承租，呎租約59.9元。業主於2010年8月以約5,101.6萬元買入，租金回報率約2.6厘。