2016-03-18
星島日報
(星島日報報道)九龍豪宅盤成一手新焦點，其中君柏已率先開價搶攻，天鑄二期亦可望在短期內公布價單，至於皓畋已上載樓書，ONE HOMANTIN則於今日開放示範單位，醞釀短期內出擊，各盤合共逾二千四百伙將於月內接連推出，互相搶客。
九龍四大豪盤有機會月內連環急速起動，其中君柏、天鑄二期均主打三、四房大戶，至於皓畋及ONE HOMANTIN，則主打兩房及三房中小型單位，由於各盤所在位置及配套均相似，勢必掀起一場搶客大戰。
長實及商人郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，自日前公布首批五十伙價單後，市場反應熱烈，長實地產投資董事黃思聰稱，因該盤開價較同區新樓有所折讓，今、明兩日預約睇樓量已即時上升約二至三倍。雖然區內一帶將有多個新盤連環出擊，但不少主打兩房及三房單位，由於君柏主打四房大戶，而今年市區面積逾千呎大單位供應量不多，對樓盤銷情具信心。
另外，項目亦夥拍經絡按揭轉介推出「君柏．至尊貴」定息按揭計畫，該計畫可與發展商的二按共同使用，若買家最終只承造一按，沒有作二按申請，可享首年定息一點八厘，其後為HIBOR加一點六厘，而鎖息上限為P減三點一厘，即二點一五厘。
至於項目十個特色戶，由今日起正式接受準買家入票競投，該批單位分布第一至三座的A及B室，截標日期為五月底。
由新地發展的天鑄二期，銷售步伐如箭在弦，新地副董事總經理雷霆表示，項目落實於今日開放示範單位。市場料，項目有機會於月內開售應市，短期內將公布價單。
他再指，天鑄一期去年開售時銷情理想，數周內沽出一百一十伙，平均成交價約四千萬元，套現約五十億元。
另外，系內將軍澳新盤海天晉，新地代理助理總經理陳漢麟表示，項目料隨時開價，首張價單不少於一百二十六伙，各戶型單位均會涉及，定價將參考同系天晉系列及區內臨海新盤，而示範單位最快本周末開放予公眾參觀。
同區的天晉IIIB則推出複式戶招標，陳漢麟指，招標將不設指引價。而項目尚餘少量單位待售，以特色戶為主。
嘉里旗下的新盤皓畋亦開展銷售部署，該集團發展執行董事朱葉培表示，項目已上載樓書至官方網頁，最快於三月底推出，首批不少於三百伙，定價主要參考同系傲名及義德道3號的價格，項目三款兩房單位，均會在首批單位中推出。
朱葉培續指，項目合共提供一千四百二十九伙，當中主打兩房及三房戶，佔總數約八成七。
對於最近何文田有多個新盤部署開售，他表示並不擔心會互相吸納客源，並認為對未來銷情屬利好消息，因可聚焦市場的焦點。同系沙田九肚玖瓏山，嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊稱，項目餘貨不足七十伙，而最近推售八伙特色戶，也不急於推售。
另一方面，由會德豐發展的ONE HOMANTIN，亦已準備就緒，繼早前上載樓書後，其設於尖沙嘴海港城的示範單位，並會在今日向外界開放。消息指，其首張價單可望在日內正式公布，亦隨即進行收票程序，將於月內正式推售。發展商早前曾指，將提供四個示範單位，分別為兩個清水房及兩個連裝修，涉及兩房及三房戶。