東涌填海區住宅地明截標

今財年首幅賣地表住宅地將於明日截標，為東涌第106A區住宅地，可建總樓面約53.3萬方呎，料提供990伙，綜合市場最新估值約9.6億至14.93億，每呎樓面估值約1800至2800元。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，該地為東涌東新填海區臨海地段之一，該項目須於2032年3月底前竣工，可受惠於預期2029年開通的港鐵東涌東站。而且賣地條款簡單，用作純住宅發展，不需要提供任何社福設施。而且地面停車位不多於兩層可豁免計算建築面積，大大降低開發成本。 每呎估值約1800元 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，用地鄰近未來的東涌東站，相信鐵路沿線地皮會受發展商歡迎，料屆時可接獲8至9份標書，而且近期不少地皮均順利批出；另外，鄰近二手樓每呎售價約1萬至1.2萬水平，料上述項目日後落成後每呎售價1.3萬。 東涌第106A區住宅地位處新填海區臨海位置，地盤面積約15.23萬方呎，可建總樓面約53.32萬方呎，料提供990伙。