星域軒3房2838萬沽 10個月炒貴三成

【明報專訊】二手樓價回升，市場再錄多宗短炒獲利個案，其中灣仔星域軒2座低層A室，實用918方呎，3房間隔，新近以約2838萬元易手，實呎30,915元。原業主去年7月以2168萬元購入，持貨約10個月，帳面炒貴670萬元或31%。 星凱•堤岸1房669萬沽 9個月炒貴8% 此外，中原地產分區營業經理吳嘉權表示，火炭星凱．堤岸3座高層F室，實用347方呎，1房間隔，剛以669萬元沽出，實呎約19,280元。原業主去年620.4萬元一手購入，持貨約9個月，帳面獲利48.6萬元或約8%。美聯分行聯席區域經理錢敏義指出，鰂魚涌太古城天星閣頂層連天台特色戶，實用707方呎，3房間隔，以1485萬元售出，實呎21,004元，原業主2006年7月約480萬元購入，持貨近20年，帳面獲利約1005萬元或逾2倍。 另方面，市場再錄內地生租樓個案。中原地產分行分區營業經理趙國華表示，大圍金獅花園1期E座低層08室，實用266方呎，兩房間隔，以1.36萬元租出，實用呎租51元。租客為兩名內地來港升學的女生，並先付一年租金涉逾16萬元租入單位。業主2024年330萬元購入，租金回報約4.9厘。