2026-05-14
明報
【明報專訊】市况熾熱，綜合市場資訊，5月迄今整體一手成交累錄約1100宗，其中恒地(0012)旗下、上周六（9日）首輪銷售150伙全數清袋的土瓜灣壹沐2期，昨次輪推售50伙，整批單位於開售1.5個小時沽清。其他市區新盤亦密鑼緊鼓部署登場，新世界(0017)旗下毗鄰港鐵九龍塘站的玫瑰街滶蘊，預告下周上載樓書。
壹沐2期昨日發售的50伙，涵蓋1房至3房戶，實用265至512方呎，以最高10%折扣計，折實價523.8萬至1217.7萬元。據尖沙嘴美麗華廣場售樓處現場消息指出，整批單位至昨晚7時30分，即開售約1.5個小時，全數獲認購。恒地昨晚新加推5號價單涉50伙，實用273至512方呎1房至3房戶，以最高10%折扣計，折實價548.8萬至1323.8萬元，並公布周日（17日）作第三輪銷售，涉及50伙。壹沐2期目前累沽200伙，套現逾14億元。
恒基二部今年暫沽1210伙 銷售額150億
另恒地牽頭的紅磡庇利街首岸，早前三輪銷售均告清袋、累售468伙之際，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，由營業（二）部負責銷售的項目，今年至今累沽逾1210伙、涉總銷售額達150億元。韓指出，首岸1、3期售出的468伙，平均成交額約830萬元、套現逾39億元；客源方面，72%屬本地客、18%屬內地客、3%為外國客，7%屬公司客。
滶蘊最快下周上樓書
至於新世界旗下鄰近港鐵九龍塘站的玫瑰街新盤滶蘊，自2月公布命名後，迄今接獲數千宗查詢，當中不乏本地豪宅買家、家族辦公室客戶等。新世界營業及市務部總監何家欣表示，滶蘊售樓說明書、示範單位的準備工作，已進入最後階段，最快下周上載樓書、擬月內登場。屬新世界今年重點豪宅的滶蘊，提供約100伙，主打特色戶，及3、4房戶。另本周六次輪賣121伙、新地(0016)旗下荃灣形瑨，昨晚截止認購登記，4日累收5495票（主要屬首輪向隅客重新入票），超額認購逾44倍。
其他成交方面，嘉華(0173)牽頭的啟德跑道區啟德海灣，沽出第2B座33樓J室，實用538方呎兩房連儲物室間隔，作價1453.8萬元、實呎27,022元，創項目呎價新高。益兆何文田太子道西名鑽，售出12樓C室，實用819方呎3房1套間隔，連雙車位成交價2866萬元，創項目新高成交價、實呎34,994元。