2026-05-14
東方日報
市區傳統豪宅區交投持續轉旺，港島山頂加列山道Eredine單位以約7,500萬元連一個車位易手，物業買入近12年仍要貶值約300萬元。
該單位為項目的中層B室，實用面積約2,786方呎，成交呎價約26,920元。原業主於2014年第三季以約7,800萬元連車位買入，現時轉手樓價下跌約3.8%。
嘉兆臺29年獲利810萬
另外，西半山嘉兆臺亦錄成交，中原姚文龍表示，該項目3座高層D室，實用面積約1,014方呎，屬套三房間隔，擁有部分海景，最新以2,260萬元成交，呎價約22,288元，據了解，新買家為用家。原業主於1997年以1,450萬元購入單位，持貨約29年轉手，帳面獲利810萬元，單位升值約55.9%。
美聯盧浩亦指，北角半山雲景台高層K室，實用面積約1,065方呎，亦為套三房間隔，享全煙花海景，原先叫價1,980萬元，議價後以1,948萬元成交，呎價約18,291元。買家為同區換樓用家。資料顯示，原業主早於1991年以約230萬元購入上址，是次轉手帳賺約1,718萬元，物業升值約7.5倍。
九龍塘亦錄多宗豪宅買賣個案。該公司蕭偉祥透露，區內又一居27座中層B室，實用面積約674方呎，為三房間隔，原以1,250萬元放盤，近期獲買家洽購，最終以1,190萬元連租約易手，減幅約4.8%，呎價約17,656元。原業主於2023年1月才以約1,155萬元購入單位，持貨逾3年轉手帳面獲利約35萬元，物業輕微升值約3%。
他又指，區內又一村花園L1座低層戶，實用面積約1,155方呎，亦為三房間隔，原先叫價1,988萬元，最後以1,850萬元連車位易手，減幅約6.9%，呎價約16,017元。原業主於2007年11月以約1,080萬元購入上述單位連車位，是次帳賺約770萬元，升值約71.3%。