2026-05-14
東方日報
滶蘊最快下周上樓書 提供三四房戶
今年一手成交量已貼近一萬宗水平，價量齊升的形勢下，發展商部署推出豪宅項目。據統計，有6個全新盤有機會趕於本季內開售，共涉及逾1,240伙。當中不乏市區豪宅項目。新世界發展(00017)旗下九龍玫瑰街滶蘊，預告最快下周上載樓書，提供的戶型包括三房及四房大單位。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，滶蘊提供約100伙，樓書及示範單位的準備工作已進入最後階段，計劃本月內登場。項目自今年2月初命名後，至今已接獲數千宗查詢，部分來自本地傳統豪宅買家、家族辦公室客戶及內地富豪等。同系的沙田大圍站上蓋柏傲莊I，昨日獲內地客斥資5,600萬元購入一個連天台特色戶，為第2A座52樓B室，屬實用面積1,363方呎四房戶，單位連雙車位成交，呎價約41,086元。
錦田項目566戶或6月登場
另有兩個市區豪宅盤已屆現樓，擬本季推出。包括大昌地產發展的鴨脷洲海旁道璟南，設38伙，全屬四房大單位。九龍倉集團(00004)等持有的九龍塘龍庭里項目The Monet，分3期發展，共有133伙。
新界區方面，新鴻基地產(00016)元朗錦田下高埔村映河路1A號項目，涉及566伙，有機會6月登場，項目預計關鍵日期為2027年5月17日。同系的荃灣形瑨將於本周六次輪發售121伙，該批單位昨日已截收5,495張入票，超額認購逾44倍。新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛指，今輪銷售安排周五率先抽籤，周六繼續分A及B組有序出售。
壹沐2期次輪售罄再加推
一手住宅銷售氣氛高漲，全新盤屢錄沽清。恒基地產(00012)發展的馬頭角土瓜灣道壹沐第2期，昨日次輪發售50伙，吸引約155組準買家到場抽籤爭購，最終於開售約一個半小時內悉數售罄。連同首輪銷售計，項目在5日內累售200伙。發展商即晚提價再度加推，部署盡吸向隅客。
價單5號提供50伙，折實平均呎價約22,438元，較上一張價單再高約2.4%。該批單位實用面積273至512方呎，折實售價548.82萬至1,323.81萬元，折實呎價約20,103至25,856元。項目同步上載銷售安排，落實周日出售上述加推單位。
首岸兩期料下半年賣
恒地另一新盤緊接今日作新一輪銷售。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝透露，旗下與希慎興業(00014)及帝國集團合作的紅磡庇利街首岸第3期，今日次輪以價單形式發售70伙。首岸第1期及第3期於早前共已完成3輪銷售，合共售出468伙，並套現逾39億元。同系列第2期及第4期則預料下半年推售。
他透露，該部門旗下住宅項目，今年已售出約1,200伙，銷售總金額達150億元。另外，中銀香港為首岸買家提供數碼化按揭服務。
富豪•山峯推置業優惠
百利保控股(00617)與富豪酒店國際(00078)的沙田九肚富豪•山峯，已累售約111伙，佔供應160伙約七成，並套現逾57億元。富豪物業代理董事衞振聲表示，項目最快本季加推第6座的單位，涉及19伙，以實用面積逾1,600方呎的四房雙套戶型為主。他預計，今年樓價有8至10%升幅。
該盤夥同中原地產推出置業優惠，由昨日起至6月30日，凡經該行購入項目一手單位的首3名買家，可獲贈價值約12.8萬元的旅遊禮券，總值約38.4萬元。
此外，信和置業(00083)牽頭的元朗錦田南錦上路站柏瓏III，昨再售出13伙，共涉逾1.6億元。嘉華國際(00173)等的啟德海灣第2期，亦錄得5宗成交，吸金約5,000萬元。