市建局庇利街項目招意向涉1200伙

【明報專訊】紅磡及土瓜灣一帶新盤近期銷售熾熱，市建局趁勢推出鄰近項目招收意向。市建局今日就九龍庇利街/浙江街項目，邀請發展商及財團提交合作發展意向書，將於本月27日截收意向書。項目位於庇利街，位於學校保良局顏寶鈴書院東邊，前方為土瓜灣避風塘，望啟德跑道區一帶。項目地盤面積約8.18萬方呎，預計可建樓面約73.7萬方呎，預計可建約1200伙，中標者須興建約3.3萬方呎安老院舍。 市建局指出，計劃將南面的建築物從庇利街往後移，以騰出一個約8180方呎的地面戶外共用空間，連接毗鄰的海心公園及海濱長廊，提升內陸與海濱的連接，相關規劃設計既與毗鄰市建局以「小區重建新社區」概念發展的項目產生協同效應，亦進一步改善「海—岸—陸」的連繫，有助協力構建「東維港灣區」的願景。 最高估值逾55億 呎價7500元 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，同位於庇利街開售的新盤，其成交呎價介乎1.8萬至逾2萬元，預計上述招意向項目，未來出售每方呎將達2萬元水平。綜合市場人士估計，項目估值約46.43億至55.27億元，預計每方呎樓面約6300至7500元。 另第一太平戴維斯（香港）獲委任出售油麻地佐敦道30至30A號及上海街89至93號永盛大廈地下至3樓，物業面積約11,272方呎，以現狀連同現有租約出售，意向價1.1億元，即呎價9759元。第一太平戴維斯投資部資深助理董事馮偉全表示，放售物業涵蓋地下商舖及1樓至3樓商業樓面，每層面積約2818方呎，出售物業部分100%租出，據悉月租共約41萬元，若以意向價出售，即買家可享租金收入約4.5厘。