2026-05-13
明報
【明報專訊】一手市場氣氛熾熱，不少新盤大幅加價加推，其中上周四公布新價單並大幅加價、信置(0083)等合作發展的元朗錦上路站柏瓏III，發展商昨公布沽出18伙，套現1.3億元，其中5座12樓B3室，實用352方呎1房戶，成交價660.53萬元，呎價18,765元，創柏瓏III呎價新高。整個柏瓏系列累售1941伙，佔全盤逾88%，套現逾167億元。
大手客3810萬連掃海瑅灣5伙
同系將軍澳日出康城海瑅灣，昨亦連沽8伙，套現逾6080萬元，其中5伙為一組大手客以共3810萬元購入。今批最高成交價及呎價單位為1B座48樓B室，實用457方呎兩房戶，成交價逾880萬元，呎價19,265元。海瑅灣I自3月底推出以來，累沽718伙，套現逾63億元。
此外，興勝創建(0896)發展、已屬現樓的九龍衙前圍道PARK COLLEGE，昨連沽兩伙，共涉1.2億元，分別為實用1478方呎及1463方呎的6樓A、B室，同屬3房雙套間隔，各連車位以6000萬元售出，實呎分別40,595及41,012元。項目全數11伙，迄今暫售4伙，套現約3.98億元。
形瑨周六次輪銷售121伙
事實上，本周有多個大型新盤進行銷售，當中包括新地(0016)荃灣形瑨，上周六首輪開售後，昨再加推55伙及公布最新銷售安排，並將於周六次輪發售121伙，涵蓋33伙一房及88伙兩房戶，實用由273至416方呎，入場單位為6樓K室，實用273方呎1房戶，以最高15%樓價折扣計，折實價483.31萬元，折實均呎17,704元，該批單位將於今日截票，周五抽籤。
至於將於今日進行次輪銷售50伙的恒地(0012)土瓜灣壹沐二期，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，將以先到先得形式發售。今批單位涵蓋1房至3房戶，實用由265至512方呎，以最高10%折扣計，折實價由523.8萬至1217.7萬元。項目上周六首輪開售150伙中，約100伙屬大手買家購入，投資客比例較預期高，目前1期僅餘3伙，兩期合共已售548伙，套現35.7億元，單是2期已佔10.8億元。林又稱，項目不排除日內加推，且有提價空間。