磁帶大王4828萬沽 香葉道工廈全層

【明報專訊】重磅投資者續沽貨套現，資料顯示，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的黃竹坑香葉道4號怡達工業大廈低層全層，面積12,180方呎，上月底以4828萬元易手，呎價3964元。陳氏2002年僅以136.16萬元購入，即持貨約24年，帳面大幅獲利約4691.84萬元或34倍。翻查資料，陳秉志早年已投資該廈，先後購入該廈多層物業，近年開始積極放售物業套現。 砵蘭街銀主舖4500萬沽 36年升逾4倍 已清盤且有逾40年歷史的本地建築商馮祥記集團，原由該集團或相關人士持有的太子砵蘭街368、368A及368B號耀中大廈地下，鄰近旺角維景酒店及港鐵太子站，面積約2772方呎，近年淪為銀主舖，上月下旬以4500萬元易手，呎價1.62萬元。據悉，馮祥記等於1990年以855萬元購入，即物業於36年間，帳升約3645萬元或4.26倍。 伯爵街2號及4號物業放售共涉3940呎 另世邦魏理仕獲業主委託出售九龍塘伯爵街2號地舖及伯爵街4號全幢物業，放售住宅物業以組合形式出售，大廈樓高3層，實用面積約3940方呎，物業組合佔地段業權約66.7%。據悉，買家透過翻新或改裝，將物業優化為學生宿舍用途，以提升整體租金回報，另亦可透過強拍統一業權作重建發展。世邦魏理仕香港資本市場副董事戴震冲表示，是次出售的住宅物業組合銀碼相對較細，料吸引投資者入市。