2026-05-13
東方日報
儘管美伊和平方案前景仍然未見明朗，惟內地股市3大指數因中美元首即將會面而在高位徘徊，滬綜指與深成指近日齊創多年新高，令港股仍有力在26,000點之上發展。
現時港股市場的注意力集中在中美元首會面，市場宜關注有沒有利好消息出現以進一步推升大市。同時，美伊局勢雖然陷入僵局，但若情況未有急劇轉壞，市場料已具備一定的適應力，跌勢或會相對有限。從技術走勢來看，恒生指數下一步可先以27,000點作為首個上望參考點；至於下方，預期26,000點關口的支持力度較強，該水平有10天線及20天線兩條平均線匯聚。
核心城市交投回暖
受惠地方政府推出優化政策及五一長假期因素助力，內地核心城市樓市明顯回暖。內媒報道，深圳市住建局數據顯示，4月30日至5月5日期間，深圳新建商品住宅網簽銷售492套，按年增長68.5%；二手住宅網簽銷售337套，按年增長54.6%。隨着官方支持內地樓市回穩的政策持續發力，對內房板塊感興趣的投資者，可留意中國海外發展(00688)、華潤置地(01109)等龍頭內房股的走向。
中海今年首季收入為370.4億元（人民幣•下同），經營溢利為41.1億元，當中實現合約物業銷售額515.2億元，按年上升11%。集團期內於內地兩個城市和香港新增3幅土地，新增土地儲備權益建築面積為13萬方米。華潤置地今年首3個月累計經常性收入約133.3億元，按年增長7.6%。
中海潤置發展佔優
兩大內房企業在首季的業績表現偏向穩定，兩企近期均成功投得核心地段的地皮，內媒報道指中海以10.07億元投得珠海香洲住宅地皮，樓面價每方米20,260元，是為珠海新單價地王。該地皮面積約27,615方米，計容積率建築面積約49,704方米。由於該項目乃核心區域，料具備發展潛力。至於潤置，據報近期以底價70.45億元投得深圳龍崗區地皮。項目屬商住及城市道路用地，住宅面積30.56萬方米，商業面積14.35萬方米。
由於兩大內房股具備國企背景，相信往後在競投核心地段的用地方面，仍然具備一定優勢。
光大證券國際證券策略師 伍禮賢（作者為證監會持牌人士，未持有上述股份）