2026-05-13
東方日報
零售舖位交投略為好轉，惟商舖價錢仍然低迷，港島西營盤第一街一個地舖，僅以不足300萬元易手，項目買入逾15年半，大幅跌價逾四成。
北角舖蒸發三成
該舖位為第一街121至131號順泰大廈地下單號舖，建築面積約223方呎，租客為東南亞雜貨店，最新以約290萬元登記售出，成交呎價約13,000元。據了解，該舖於2010年第四季以約498萬元買入，現時轉售顯著貶值約41.8%。
另外，市場錄銀主舖成交，北角春秧街單號H舖，建築面積約1,200方呎，之前曾租予小食及雜貨店，最終由銀主以約3,268萬元沽出，呎價逾27,000元。據悉，該舖原業主於2020年以高達4,700萬元買入，相比之下，是次成交價低出約1,432萬元，樓價蒸發幅度約30.5%。
至於日前以約4,900萬元沽出的大埔新興花園一籃子舖位，據了解，新買家為一間基金會。該物業建築面積約4,000方呎，租客為連鎖超級市場。而原業主早於2004年以約2,770萬元購入，相隔近22年帳面獲利約2,130萬元，漲幅約76.9%。
觀塘舖嗌1900萬
此外，利嘉閣（工商舖）地產陳頴嫻表示，獲業主委託連租約放售觀塘瑞和街70至86號長安大樓地下D號地舖，物業建築面積約600方呎，業主意向售價約1,900萬元，折合每方呎意向價約31,667元。陳指，上述舖位現由包點店承租，每月租金約8.3萬元，若按上述意向售價計算，回報率約5.2厘。資料顯示，該大樓的舖位買賣不多，對上一宗成交為地下A1號舖，於2022年以約2,380萬元沽出。