2026-05-13
東方日報
近期租賃成交量持續攀升，當中入伙盤放租單位成搶手貨。鰂魚涌FINNIE一房單位放租僅約一個月，成交月租1.7萬元。
中原楊文傑表示，上述單位為中高層A室，實用面積約245方呎，望區內景觀，新租客為內地專才，因項目為全新物業，位置亦方便工作，決定以每方呎約69.4元承租。業主於2024年8月以514萬元一手購入，收樓不久迅速租出，即享約4厘租金回報。屋苑5月暫錄約6宗租賃成交，平均實用呎租約68元。
啟德屋苑租盤都受追捧。該行施蒂文指，同區HENLEY PARK第1A座中層H室，實用面積約250方呎，開放式間隔，望市景，最新以月租1.4萬元租出，呎租約56元。業主於2024年4月以約548.3萬元買入，持有物業僅兩年多，成功租出享租金回報約3.1厘。
各區租市持續暢旺。中原黃騰達稱，荃灣5月暫錄約50宗租賃成交，區內立坊極高層2室，實用面積約293方呎，一房間隔，以每月1.55萬元租出，呎租約52.9元。新租客為年輕新婚客，因家人同在荃灣居住，故承租上址自用。業主於2019年以約550萬元購入，租金回報約3.4厘。
YOHO MIDTOWN呎租逾40元
此外，交投量帶動下，個別屋苑租金創新高。市場消息透露，元朗YOHO MIDTOWN第2座高層E室，實用面積約608方呎，三房設計，成交月租約2.48萬元，呎租約40.8元料屬屋苑新指標。據了解，業主於2022年購入上址，租金回報率約2.9厘。