2026-05-13
東方日報
瑞銀表示，香港住宅租金升幅屬結構性趨勢，並預料未來兩至3年持續上升，每年增幅約5%。至於推動租金上升的主要原因有三，包括內地專才來港吸引力增加、土地及新供應減少，以及供應周期限制。
該行表示，觀乎過去5年樓價下跌，導致土地出讓、賣地及新開工大幅減少，加上一般而言地產開發周期約5至6年，故推算未來私樓落成量將顯著減少。
九置：零售或已轉勢
九龍倉置業(01997)主席吳天海昨日出席股東大會後表示，本港零售業有機會已經轉勢，旗下海港城及時代廣場首季表現增長步伐加快，有個別租戶特別是珠寶等高端消費生意增幅相當「誇張」。此外，於五一假期期間，旗下中環和尖沙咀的酒店入住率高企，房租錄單位數增長。
不過，他坦言，有部分租戶固然做得好，惟也有些部分租戶做得不算好。面對不明朗因素、中東戰事及中美之間的角力，他認為中美元首會面待有好消息，故此部分租戶在疲弱數年後仍持觀望態度。
就外界質疑時代廣場人流和生意大不如前，他指出，時代廣場的跨境巴士站及停車場具備優勢吸引人流，亦是銅鑼灣的中心；租戶需要做的是，既然吸引到人流到來，便應設法去促進消費，作為業主也一定會與租戶繼續盡力做。
另外，評級機構惠譽維持本港信用評級於「AA-」不變，展望維持「穩定」。