2015-09-08
星島日報
一手盤加快搶客，加上投資市場陰霾未定，屋苑交投量持續低企，部分擴大議價空間後，以低市價百分之一至六獲承接，其中，天水圍嘉湖山莊錄低市價半成易手，同時，荃灣荃威花園錄上車客斥新高呎價九千九百五十元承接。
中原地產分區營業經理謝明亮表示，天水圍嘉湖山莊景湖居十三座低層A室，單位面積六百三十八方呎，原則乃三房套房間隔，附雅致裝修，外望內園及會所景，成交價四百三十六萬元，折合呎價六千八百三十四元。
該項單位原業主於本月初放盤，叫價四百六十八萬元，僅放盤五日兩度主動調低叫價約百分之五後，終最終再減一口價二十萬元後，以四百四十萬元易手。謝明亮指，屋苑對上一宗相同呎數，以及景觀單位成交乃於上月底錄得交易，是次成交價低約百分之六。
荃灣麗城花園二期三座中層F室沽出，單位面積五百七十二方呎，屬三房間隔，外望泳池及內園，中原地產副分區營業經理呂宗霖表示，該物業以四百九十八萬元沽出，平均呎價八千七百零六元，創二期同類單位近一年來呎價低位水平。
美聯物首席高級營業經理張靖表示，優質盤錄減價獲承接個案，該項長沙灣泓景臺極高層戶易手，成交價約六百四十三萬元，據悉略低於市價百分之二。
中原地產資深分區營業經理黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨今月暫錄約四宗成交，新錄六期蘭秀道三十四號中層C室交投，面積五百零八方呎，原則一房間隔外望內街景，以五百九十八萬元，交吉形式售出，折合呎價一萬一千七百七十二元，該盤為遺產物業。
荃灣荃威花園錄新高成交，市場消息表示，涉及單位為R座高層零七室，面積四百一十五方呎，獲區內上車客以四百一十三萬元承接，呎價約九千九百五十元，創屋苑新高。
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居十一座中層F室沽出，單位面積四百四十二方呎，屬兩房兩廳，連裝修出售，以三百七十五萬元易手，每呎價市價售八千四百八十四元。
另外，沙田第一城錄「撻訂」個案，區內代理指，涉及單位為四十四座低層B室，單位兩日前以四百一十五萬元市價售出，惟新買家於昨日「撻訂」，連代理佣金料蝕約十萬元。代理指，買家為年輕上車客，獲父母資助首期，並打算借盡按揭，惟見近日股市不穩，加上其他經濟不利消息，故最後撻訂離場。