【明報專訊】近月樓市活躍，地產代理監管局（下稱「地監局」）指出，留意到近期市場上有住宅及非住宅的一手物業發售，特此提醒公眾，一手住宅物業的銷售受《一手住宅物業銷售條例》規管，一手非住宅物業（如商業或工業大廈）的銷售則不受《一手住宅物業銷售條例》所規管，因此針對住宅單位的披露規定並不適用於這些物業。
該局指出，當地產代理提供協助及資訊時，準買家應確認該地產代理是僅代表賣方，還是同時代表雙方，準買家亦應核實物業的法定用途、確認樓面面積（住宅物業為實用面積）及所提供面積的計算基準、確認物業是否受《一手住宅物業銷售條例》所規管，並根據適用的監管制度，要求以書面形式提供所有資訊及文件。地監局強烈建議準買家在作出購買決定前，確保已獲取並慎重考慮所有相關資料，若持牌地產代理或持牌營業員在服務過程中作出虛假陳述，可向地監局投訴。