2026-05-12
東方日報
豪宅市況暢旺，價格抗跌力強，投資者伺機增持單位。前發展商高層繼去年買入跑馬地樂陶苑單位後，新近再斥約2,200萬元購入南區貝沙灣兩房單位。
中原李巍表示，最新購入單位為屋苑2期南岸1座中層B室，實用面積約900方呎，兩房間隔，享海景，成交呎價約24,444元。單位2005年購入價約900萬元，至今約21年升值約1,300萬元，樓價升幅逾1.4倍。
他指出，新買家為資深投資者、百利保控股(00617)前執行董事兼首席營運官范統，其於2011年曾以1,588萬元購入屋苑同座高層B室，據悉近期有買家開價2,400萬元洽購，但有見樓市火熱，偏向惜售拒絕套現，最新更斥資增持上址。
事實上，范氏近期頻頻主動出擊，如去年10月斥約2,380萬元購入樂陶苑C座高層7室，單位實用面積約1,116方呎，呎價約21,326元。
君臨天下每呎逾3萬
此外，九龍豪宅樓價同樣堅挺，代理透露，九龍站屋苑本月暫錄約3宗買賣，成交呎價大致穩企於3萬元以上。其中，區內君臨天下2座中層F室，實用面積約1,087方呎，以約3,340萬元易手，呎價約30,727元。單位2009年8月購入價約2,029萬元，至今近17年升值約1,311萬元或約64.6%。
同區凱旋門觀星閣中層F室，實用面積約420方呎，一房間隔，成交價約1,298萬元，呎價約30,905元。原業主於2014年5月以約1,060萬元買入上址，持有約12年帳面獲利約238萬元，賺幅約22.5%。