2026-05-11
經濟日報
母親節周末4盤齊開售，帶動一手市場錄566宗成交，屬近3年來最旺。
周末一手566成交 近3年最旺
發展商乘勢加推，紅磡首岸3期昨沽清首輪130伙，即原價加推70伙，折實價707.3萬元起；荃灣形瑨提價加推，涉55伙；壹沐2期加推50伙，個別加幅達7.5%。
恒地(00012)牽頭發展的首岸3期，昨首輪130伙全數沽清，套現逾12.5億元，發展商隨即加推3號價單，涉及70伙。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，新加推單位實用面積介乎301至708平方呎，價單售價由777.3萬至1,825.4萬元，價單呎價由22,371至26,409元，折實售價則由707.3萬至1,661.1萬元，折實呎價由20,357至24,032元。入場單位為第1座5樓G室，實用面積340平方呎，2房間隔，折實售價707.3萬元，折實呎價20,804元。
項目同步上載次輪銷售安排，將於本周四（14日）發售該70伙。據悉，項目1及3期共3輪銷售均全數沽清，累售468伙，套現逾39億元。
恒基（一）部旗下壹沐2期，上周六（9日）亦加推50伙，實用面積265至512平方呎，價單定價由582萬至1,353萬元，呎價21,648至27,532元；扣除最高10%折扣後，折實價523.8萬至1,217.7萬元，折實呎價19,483至24,779元。
若提取個別單位比較，當中新價單中的33樓C室，實用面積350平方呎，價單定價959萬元，而2號價單中的低一層同面積戶32樓C室，價單定價891.7萬元，兩者相差7.5%；項目將於周三（13日）以先到先得形式銷售該50伙。
發展商透露，項目首輪錄得最大手成交為一位本地客，斥逾1.1億元連掃16伙，包括5樓全層15伙及6樓1伙，全數用於投資及收租。
其次，新地(00016)發展的形瑨，上周六首輪銷售即日沽清154伙，套現逾10億元。發展商昨日上載第3號價單，涉及55伙，包括15伙1房及40伙2房，實用面積由273至416平方呎，價單定價介乎573.2萬至922.5萬元，價單呎價19,931至22,500元，扣除15%折扣優惠後，折實價487.2萬至784.1萬元，折實呎價16,941至19,125元。
新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，是次新價單與之前價單相比，單位因應樓層坐向及景觀因素，價格有2%輕微上調。項目將於周內上載次輪銷售安排，並於周末進行新一輪銷售。
參考新價單，以9樓G室為例，實用面積410平方呎，價單定價862.3萬元，較對上一張價單中的低一層同面積戶8樓G室，價單定價837.5萬元，兩者相差約3%。
PORTO加推18伙 削3%折扣
此外，宏安地產(01243)發展的鴨脷洲PORTO亦加推4號價單，涉及18伙，同步削減3%折扣優惠，令最高折扣率將由原先的19.5%降至現時的16.5%。今批折實價為628.3萬至1,201.6萬元，折實呎價25,412元至27,559元，將於周三發售7伙。
撰文： 王綺婷
責任編輯：黃懌勤