工商舖買賣按月跌4.56%銀主盤去貨意欲大

中原（工商舖）數據顯示，2026年4月工商舖錄約356宗買賣，較3月約373宗微跌4.56%，按年增加6.91%，連續兩月維持逾350宗水平，交投趨穩，銀主盤去貨意欲大。 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，4月工商舖錄約356宗買賣，按月微跌4.56%，按年升6.91%。3月受逾10宗大手成交帶動錄約87.62億，去年同期因港交所約63億巨額成交錄約99.42億元；4月金額回落至約42.63億元，按月及按年分別跌51.35%及57.13%。 4月份錄356宗買賣 商舖市場平穩，4月錄69宗、約11.26億，按月相若，按年分別升9.52%及11.56%。寫字樓錄51宗買賣，按月及按年減20.31%及12.07%；金額僅約19.55億，按月及按年大跌67%及74%。工商市場錄236宗成交，按月相若，按年升逾一成，金額約11.82億，按月及按年跌26.4%及17.96%。 美迪寧廣場3.1億矚目 潘氏續稱，4月錄多宗矚目銀主盤成交，油麻地彌敦道525至543A號美迪寧廣場地舖連1至3樓，近6萬方呎，曾由鄧成波家族持有，2014年以約8.38億回購，去年被銀主接管後，新近由本地證券行以約3.1億承接，低回購價63%。 潘氏分析，今年除2月受農曆年影響外，其餘月份均錄逾300宗買賣，成交量平穩向上，惟多幢商廈淪為銀主盤，整體價格受壓。