皓畋業主盤 830萬推拍

何文田為傳統豪宅地段，旺中帶靜且私隱度高，加上享港鐵雙線優勢，同時坐擁港鐵觀塘線及屯馬線，交通方便，一直為熱門住宅區之選，區內皓畋一個業主盤，開拍價830萬，較銀行估價低約26%，平均呎價約20596元。 較估價低約26% 黃開基拍賣行發言人表示，何文田皓畋1座27樓J室業主盤，面積約403方呎，1房間隔，附連263方呎天台，業主於2024年5月以708萬二手購入上述單位，現以830萬推拍，較銀行的1120萬低290萬或約26%，呎價約20596元，將於5月13日（周三）進行拍賣，同場共有25項物業可供競投。 位於何文田常盛街28號皓畋由2017年3月開始入伙，設有9座合共提供1429伙，面積介乎361呎至1487方呎。屋苑交通方便，周遭設有多個巴士及小巴站，另外步行至港鐵何文田站則需時10至20分鐘。 小學校網為34，該校網不但覆蓋範圍廣泛，包括何文田、土瓜灣、馬頭角和啟德等，而且位處九龍東南至九龍西，交通方便，出入便利，再者區內名校林立，多間小學為全港排名頭100內，其中協恩中學附屬小學、保良局何壽南小學、聖羅撒學校等均為區內數一數二的知名學校。 中學校網為九龍城區，為九龍區中最多全開英文班中學的一區，另外亦有不少傳統中學位於此，喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部）、九龍真光中學、迦密中學等香港知名中學均位於區內。