2026-05-11
星島日報
由恒基夥拍希慎、帝國及市建局合作發展的紅磡首岸3期昨首輪發售130伙，即日沽清全數單位並打鐵趁熱加推新一批單位70伙「添食」，折實售價707.34萬起，折實平均呎價約22548元。
首岸3期昨開賣130伙，於須買多於1伙的大手組別時段所見，多組準買家早於開售時間前到場，待發展商人員指示，分批前往售樓處所在樓層，市場消息指大手客時段共售出約36個單位。然後到普通買家的登記時段，人龍更伸延近百米，氣氛理想。
入場價707萬
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，昨日推出包括2房單位101伙及3房單位29伙，面積由338方呎至708方呎，全數130伙均獲得認購，套現逾12.3億，對項目銷情非常滿意。
發展商昨晚隨即上載新價單及落實次輪銷售安排，韓家輝指，首岸3期加推70伙，包括2房單位49伙、3房單位18伙及2房連平台特色單位3伙。價單售價由777.3萬至最高1825.4萬，價單呎價由22371至最高26409元；折實售價則由707.34萬至最高1661.11萬，折實呎價由20357至24032元，該批單位將於周四以先到先得形式開售。
加推單位中最平為1座5樓G室，面積340方呎，2房間隔，折實售價707.34萬，折實呎價20804元；最貴為1座26樓A室，面積708方呎，屬於3房間隔，折實售價1661.11萬，折實呎價23462元。該批單位折實平均呎價約22548元，對比2號價單30伙的折實平均呎價21868元高約3.1%。
本周四推售70伙
連同先前首岸1期售出的338伙，整個首岸系列項目開售不足1個月已售出468個單位，總成交金額逾38.7億。首岸系列共提供1296伙，仍未推出市場的第2期及第4期分別提供384及264伙，截至上月底仍在待批預售。
新地發展的荃灣形瑨首輪銷售即日沽清所推出的154伙，發展商見反應理想即於昨日加推3號價單，涉及55伙，折實售價487.22萬起，折實平均呎價約18141元，並指較以往推出單位提價約2%，最快周內再度開售。
形瑨因應市場反應不俗及向隅者眾多，昨日宣布上載3號價單，涉及55伙單位，包括15伙1房及40伙2房單位，面積由至273方呎至416方呎。新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，該批單位在扣除最高的15%折扣之後，樓價由487.22萬至784.12萬，呎價由16941至19125元。與之前價單相比，今次價單是因應樓層坐向及景觀而有2%輕微調整，項目將會在本周盡快推出銷售安排及於周末進行次輪發售。
3號價單涉及55伙
新價單中最平單位為9樓K室，面積273方呎，屬於1房間隔，單位價單定價573.2萬，價單呎價20996元，折實售價487.22萬，折實呎價約17847元；呎價最低則為9樓M室，面積393方呎，屬於2房間隔，單位價單定價783.3萬，價單呎價19931元，折實售價665.8萬，折實呎價約16941元。
至於售價最高單位屬33樓G室，為面積410方呎的2房戶型單位，價單定價922.5萬，價單呎價22500元，折實售價784.12萬，折實呎價約19125元，同時為該張價單中呎價最高單位。
折實平均呎價1.81萬
位於荃灣橫窩仔街21號的形瑨樓高34層，提供462伙，單位面積由231至890方呎，涵蓋1至3房間隔，其中主打2房戶型，設特色戶。至今推出3張價單，公布項目275伙，即近6成單位的價錢，並於過去周六開售1號及2號價單中的154伙，成功即日全數售罄，套現逾10億，吸引10多組大手客買4伙以上單位。