2026-05-11
明報
【明報專訊】過去周末兩日有4個主要新盤，開展價單銷售共涉520伙，其中恒地(0012)牽頭、和市建局合作、樓花期長約15個月的紅磡庇利街首岸，昨首輪價單發售項目3期130伙（第1座），開售約4小時全數獲認購、單日套現逾12.5億元；發展商更打鐵趁熱，即日以折實均呎22,548元加推70伙，並落實周四 （14日）次輪發售。綜合市場資訊，新盤市場兩日（9日及10）共錄約560宗成交，較上一個周末（2日及3日）錄約60宗增逾8倍，並帶動5月迄今新盤市場成交增加至約865宗。
本月一手成交累錄865宗
首岸昨日於中環國金中心一期進行銷售，吸引大批準買家到場，當中A組大手客時段約有36伙獲認購，即佔全日售出130伙約28%，其餘單位於下午約3時全數沽出。恒地即日加推70伙，包括49伙兩房戶、18伙3房戶、3伙兩房連平台特色戶，維持最高9%折扣，折實價707.34萬至1661.11萬元，整批折實均呎22,548元；入場單位為5樓G室，實用面積340方兩房間隔，折實價707.34萬元，折實呎價20,804元。撇除樓層及景觀因素，料今批單位屬溫和提價。
形瑨折實均呎1.81萬加推55伙
另一方面，樓花期長約11個月、新地(0016)旗下荃灣形瑨於過去周六，首輪開售154伙單位全數售罄、套現逾10億元後，亦加推55伙應市，折實價487.22萬至784.12萬元，整批折實均呎18,141元。新地表示，新價單因應樓層坐向及景觀，約有2%上調，短期內將進行次輪銷售。
形瑨3號價單包括15伙1房戶、40伙兩房戶，主要為中高層單位及少量低層戶，入場單位為9樓K室，實用面積273方呎1房戶，折實價487.22萬元、折實呎價17,845元。
嘉華會德豐跑道區新盤銷情不俗
其他新盤方面，嘉華(0173)牽頭的啟德跑道區啟德海灣，過去兩日共錄14宗成交，套現逾9000萬元，當中第1C座29樓N室，實用面積278方呎1房戶，作價638.4萬元、實呎22,964元；項目2023年底開售至今累售1057伙，佔全盤2138伙近50%，套現總額87億元。
跑道區同區、會德豐牽頭的MIAMI QUAY、DOUBLE COAST系列，昨天單日共沽7伙、套現逾6332萬元，成交價最高為MIAMI QUAY I 第1座18樓G室，實用面積500方呎兩房連書房間隔，作價1238.3萬元、實呎24,766元。