新地東涌106B區 申寬高限料開綠燈

【明報專訊】去年《施政報告》提出，優化私人發展項目停車場總樓面的豁免安排，新地(0016)早前重新規劃於去年2月以6.02億元、每方呎樓面地價1501元中標的東涌第106B區臨海住宅官地，將原本設在地庫的停車場遷回至地面，並向城規會申請放寬高度限制約一成至77米（主水平基準以上，下同），預計提供745伙，總樓面約40.12萬方呎。城規會將於今日審理，規劃署指申請符合規劃意向，不反對申請，料可獲開綠燈。 建745伙 提供264停車位 資料顯示，上述地盤面積11.46萬方呎，屬住宅（乙類）用地，新地計劃以不多於地積比率約3.5倍發展，申請建築物高度由70米，放寬6.9米或9.86%至76.9米，計劃興建兩幢20層高住宅大廈，包括一層平台及兩層停車場，提供745伙、平均面積約538方呎的住宅單位，另項目擬提供264個停車位，並設約2.08萬方呎私人休憩用地，總樓面約40.12萬方呎，預計2030年落成。 四核心區街舖空置率降至11% 另美聯工商舖資料研究部昨發表「2026年首季香港主要購物區街舖空置及商戶分佈調查報告」指出，今年首季四大核心區，包括中環、尖沙嘴、銅鑼灣及旺角，整體街舖空置率最新為11.1%，較去年第三季11.9%，回落0.8個百分點，屬2024年首季後、近兩年來新低。該報告又稱，四大核心區街舖空置率下跌，因訪港旅客增加、商務活動增加及本地消費氣氛改善下，帶動餐飲業、鐘表珠寶店等的商舖租務成交。